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咨询的问题，回复如下：
     网友，您好！就小区业主委员会两点问题作以下说明：1.小区推选的楼道长、业主委员会成员一期二期的应按比例分配的问题：上届小区业主委员会的成立，推选的楼道长均为每个单元楼道的业主自己报名竞选，2/3的业主签字同意，委员候选人是在产生的楼道长里投票选出，没有比例的规定。因上届开始成立业主委会的时间为2018年7月31日，小区二期竣工时间是2017年8月，当时二期业主基本还未入住，所以每个单元的楼道长和委员大部分都是一期业主。上届的业主委员会的换届成立从2018年7月31日开始公示，到2018年9月3日委员产生，9月5日公示，都是按照程序进行的，各个环节都有照片和公示。2.业主委员会委员候选人需要先交纳物业费方可报名的问题：小区业主未缴纳物业费可以报名参加业主委员会成员候选人，但根据宁组（2023）79号文件要求，报名业主委员会成员候选人需要通过七个部门联审，其中物业费是否已缴纳是物业主管部门重点核查一个条件。

咨询的问题，回复如下：
     网友，您好！经核实，住建局已督促物业公司加强日常巡查和清扫，保障小区环境整洁,灭火器定期检查。感谢您对物业管理工作的关注与支持！

咨询的问题，回复如下：
     网友，您好！根据《安徽省物业管理条例》、《安徽省定价目录》、《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》（国办函〔2020〕129号）以及《宁国市住宅小区物业管理实施意见（试行）》（宁办发〔2020〕38号）等有关规定：

1.已成立业主大会的普通住宅小区、非普通住宅小区物业服务收费，以及前期物业中除物业公共服务费以外的其他收费，实行市场调节价。

2.普通住宅小区前期物业公共服务费标准实行政府指导价管理，根据物业类型和物业服务等级制定基准收费标准，上浮不超过10%,下浮不限。各等级基准收费标准分别为：有电梯的住宅A级1.40元/m?·月、B级1.30元/m?·月、C级1.20元/m?·月、D级1.00元/m?·月；无电梯的住宅A级 0.80 元/m?·月、B级 0.70元/m?·月、C级0.60元/m?·月、D级0.45元/m?·月。

咨询的问题，回复如下：
     网友，您好！发帖内容没有明显的涉嫌价格违法，主要是物业收费及标准高低问题。根据市发改委和市住建局《关于调整宁国市普通住宅小区前期物业公共服务费标准的通知》（发改价格（2020）9号）文件，已成立业主大会的普通住宅小区、非普通住宅小区物业服务收费，以及前期物业中除物业公共服务费以外的其他收费，实行市场调节价。由该小区业主委员会自主选择物业服务公司，约定物业服务的内容、质量、标准以及收费标准，依据物业服务合同的约定履行双方的权利义务。